Opnieuw minder nieuwe woningen in voormalige kantoren en winkels, meeste ombouw van panden in Rotterdam

In dit artikel:

Het CBS meldt op verzoek van het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening dat het aantal woningtransformaties in 2024 opnieuw is gedaald: ongeveer 10 procent minder tot iets minder dan 8.000 nieuwe woningen. Transformaties leveren inmiddels zo’n 9 procent van de nieuwe woningvoorraad; ze worden gezien als een van de maatregelen tegen de woningcrisis, maar de daling zet dit jaar door.

De terugval komt vooral doordat voormalige winkels veel minder vaak tot woningen werden omgebouwd: het aantal woningen uit winkels halveerde bijna tot circa 1.200. Dat had vooral te maken met een lagere opbrengst per pand — gemiddeld 2,5 woningen per voormalig winkelpand versus 4,1 een jaar eerder. Transformaties van kantoren gingen daarentegen omhoog met 11 procent, naar ongeveer 2.800 nieuwe woningen. Bij maatschappelijke gebouwen en industriepanden blijft de bijdrage relatief klein.

Regionaal verschilt het sterk: Rotterdam had de meeste transformaties (bijna 12 procent van het totaal), terwijl Amsterdam zakte van 13 procent in 2023 naar slechts 3 procent in 2024.