Opmars van huizenprijzen stokt: zoveel betaal je nu voor een gemiddelde koopwoning

In dit artikel:

In april bleven de prijzen van bestaande Nederlandse koopwoningen ten opzichte van maart stabiel; op jaarbasis waren ze nog wel 4,3 procent hoger dan in april vorig jaar. De gemiddelde verkoopprijs lag op 486.101 euro, meldt het CBS. Het Kadaster registreerde 19.454 woningtransacties in april, bijna 3 procent meer dan een jaar eerder; in de eerste vier maanden van 2026 werden 75.403 woningen verkocht (ruim 7% meer dan een jaar eerder).

Het CBS gebruikt Kadaster‑inschrijvingen; makelaarsvereniging NVM, die sneller cijfers publiceert, signaleerde dat de prijsstijging is gestopt en noteerde in Q1 een daling van 2,7% ten opzichte van het voorgaande kwartaal. Economen van ING verwachten zelfs dat de huizenprijzen in 2026 niet zullen stijgen. Prijzen piekten in juli 2022, daalden daarna door hogere hypotheekrentes en onzekerheid, en herstellen sinds juni 2023; in april lagen ze 15,8% boven medio 2022.