'Oorlog raakt vooral starters op de woningmarkt, effect op prijzen is nog gering'

In dit artikel:

ING waarschuwt dat de recente oorlog in Iran de hypotheekrentes opdrijft, met name pijn voor beginnende kopers op de Nederlandse woningmarkt. Door de geopolitieke onrust stijgen de rentetarieven, waardoor maandlasten toenemen, de betaalbaarheid afneemt en de maximale hypotheek waarvoor huishoudens in aanmerking komen krimpt. Starters hebben vaak al een kleinere buffer en zijn vaker aangewezen op het volle hypotheekbedrag, waardoor zij relatief het meest kwetsbaar zijn voor deze bewegingen.

De rentestijging kan ook de vraag naar huizen temperen en zo neerwaartse druk op huizenprijzen zetten, maar op korte termijn betekent het vooral dat meer doorstromers en starters moeite hebben om woningen te financieren. Huiseigenaren die recent een hypotheek met een lange rentevaste periode hebben afgesloten merken voorlopig minder van de verandering. Mogelijke reacties zijn dat kopers langer sparen, kiezen voor kortere looptijden of dat beleidsmakers extra maatregelen overwegen om starters te ondersteunen.