Makelaars pleiten voor terugkeer tijdelijke huurcontracten: 'In twee jaar tijd tachtigduizend huurhuizen verdwenen'

In dit artikel:

Verhuurders verkopen steeds vaker hun huurwoningen, vooral in het duurdere segment. Volgens de strekking van het artikel gebeurt dat door een combinatie van strengere regels voor de middenhuur, hogere belastingen in box 3 en het feit dat verhuren voor veel particuliere eigenaren minder rendabel is geworden. Daardoor verdwijnen woningen uit de vrije sector, omdat ze na verkoop vaak als koopwoning op de markt komen.

De ontwikkeling speelt vooral in steden waar veel beleggers actief waren. Voor huurders betekent dit minder aanbod van particuliere huurhuizen en daardoor meer schaarste, vooral in het middensegment. Dat kan de huurprijzen verder onder druk zetten, al ontstaat er tegelijkertijd extra keuze op de koopmarkt voor mensen die een woning willen kopen.

De kern van het probleem is dat verhuurders hun woningen “uitponden”: ze verkopen ze individueel in plaats van ze opnieuw te verhuren. Het artikel laat daarmee zien hoe beleid, belastingdruk en marktwerking samen leiden tot een kleinere vrije huursector, met gevolgen voor iedereen die op zoek is naar een betaalbare huurwoning.