Ook ABN AMRO verwacht sterkere afkoeling woningmarkt

In dit artikel:

De Nederlandse woningmarkt koelt in 2027 sterker af dan eerder verwacht, meldt ABN AMRO in zijn woningmarktmonitor. De bank wijst vooral op de gestegen hypotheekrente en verwacht nu twee extra renteverhogingen van de Europese Centrale Bank. De huizenprijzen zullen volgens ABN AMRO nog niet dalen, maar stijgen minder hard.

Voor dit jaar verhoogt de bank de prognose juist van 3 naar 3,8 procent, dankzij sterke prijsstijgingen in de eerste helft van het jaar. In de resterende maanden blijven de prijzen naar verwachting stabiel of dalen ze licht. Voor 2027 is de raming verlaagd van 4 naar 2,5 procent. Ook het aantal woningverkopen valt waarschijnlijk sterker terug: een daling van 5,5 procent in plaats van 4 procent.

De regionale verschillen zijn groot. In het tweede kwartaal stegen de prijzen in Amsterdam op jaarbasis met 0,8 procent, tegenover bijna 8 procent in Groningen; het landelijke gemiddelde was 4,2 procent. Volgens ABN AMRO hebben de kabinetsmaatregelen op Prinsjesdag weinig effect op de woningmarkt. ING verlaagde eerder deze week eveneens zijn verwachtingen, maar voorziet voorlopig ook geen dalende huizenprijzen.