Ook ABN AMRO verwacht sterkere afkoeling woningmarkt

In dit artikel:

De Nederlandse woningmarkt koelt volgend jaar sterker af dan ABN AMRO eerder verwachtte. De bank wijst op de gestegen hypotheekrente en sluit zich daarmee aan bij ING. Toch stijgen de huizenprijzen dit jaar naar verwachting met 3,8 procent, in plaats van de eerder geraamde 3 procent. Die groei is vooral te danken aan prijsstijgingen in de eerste helft van het jaar; later blijven de prijzen waarschijnlijk stabiel of dalen ze licht.

Voor 2027 verlaagt ABN AMRO de prognose voor de huizenprijzen van 4 naar 2,5 procent. De bank houdt nu rekening met twee extra renteverhogingen door de Europese Centrale Bank. Een daadwerkelijke prijsdaling wordt voorlopig niet verwacht. Ook het aantal woningverkopen valt naar verwachting sterker terug: min 5,5 procent in 2027, tegenover eerder 4 procent.

Regionaal zijn de verschillen groot. In Amsterdam stegen de prijzen in het tweede kwartaal op jaarbasis met 0,8 procent, tegenover bijna 8 procent in Groningen. Maatregelen uit de Miljoenennota hebben volgens ABN AMRO weinig effect op de woningmarkt.