Ontwikkelaars: nieuwbouw heeft weinig aan nieuw stikstofplan

In dit artikel:

DEN HAAG — Het demissionaire kabinet maakte maandag nieuwe versoepelingen bekend voor stikstofregels bij verduurzamingsprojecten: een nieuwe natuurvergunning zou niet meer vereist zijn als de stikstofuitstoot met ten minste 30% daalt, de functie van het gebouw gelijk blijft en er geen uitbreiding plaatsvindt. Tijdens bouwwerkzaamheden mag de uitstoot drie jaar tijdelijk hoger zijn, mits daarna blijvend wordt teruggeschakeld. De maatregel geldt niet voor het ombouwen van oude kantoren tot woningen.

Volgens Nicolette Zandvliet, jurist bij NEPROM (de branchevereniging van projectontwikkelaars), levert dit weinig op voor nieuwbouw. Nieuwe projecten zijn vaak al gasloos en daardoor stikstofarm, en vallen meestal buiten de vrijstelling; bovendien remmen complexe regelgeving en bezwaarprocedures de voortgang. Wel verwacht ze dat sommige verduurzamingen — zoals isolatie of technische upgrades van bestaande gebouwen — wel baat kunnen hebben bij de versoepeling.

Brancheorganisatie Bouwend Nederland waarschuwde eerder dat ongeveer 244.000 nieuwbouwwoningen tot 2030 bedreigd worden door de stikstofproblematiek. Het Economisch Instituut voor de Bouw schatte begin dit jaar dat maximaal 10.000 extra woningen vertraging kunnen oplopen. Beide partijen verwijzen naar een arrest van de Raad van State uit december dat stelt dat stikstofruimte niet zonder vergunning herschikt mag worden, wat veel projecten vertraagt.