Onrust in Midden-Oosten heeft ook invloed op hypotheekmarkt

In dit artikel:

Onrust in het Midden-Oosten werkt door op de Nederlandse hypotheekmarkt: een stijging op de kapitaalmarkt van ongeveer 0,25 procentpunt vorige week zette veel geldverstrekkers ertoe aan hun hypotheekrentes omhoog te brengen. Venn Hypotheken was woensdag de eerste, kort daarna volgden onder andere Vista, Allianz, a.s.r., Centraal Beheer, bijBouwe, Tulp Riant, MUNT, HollandWoont en NN; Lloyds voerde zowel verhogingen als enkele verlagingen door. Deskundigen van De Hypotheekshop merken dat aanbieders vaak binnen één à twee dagen reageren op zulke bewegingen.

Per saldo stond de gemiddelde hypotheekrente afgelopen week nog licht lager omdat eerdere verlagingen nog doorwerkten, maar voor de komende dagen wordt een bredere stijging verwacht. Het belangrijke tarief voor tien jaar vast met NHG kwam vrijdag uit op 3,69 procent. Maart telt inmiddels meer renteverhogingen dan februari.

Wat betekent dit voor huizenkopers? Een directe grote impact is nog niet zichtbaar, zeggen experts: een week na het uitbreken van het conflict is het effect op de woningmarkt klein. Wel kan aanhoudend hogere energieprijs leiden tot hogere inflatie en daarmee verdere renteopslagen, wat zowel korte als lange hypotheekrentes kan beïnvloeden. Starters kunnen door onzekerheid terughoudender worden, vooral bij nieuwbouw vanwege lange bouwtijden, maar veel zoekende starters blijven gedreven.

Een positief verschil met enkele jaren geleden is dat veel overbruggingskredieten nu een vaste rente hebben, waardoor kopers minder risico lopen op plotseling stijgende maandlasten. Praktisch advies blijft: verbeter isolatie om de woning weerbaarder te maken tegen stijgende energiekosten.