Ondernemer uit Nieuwpoort haalt miljoenen op voor luxeresort in Kaapverdië: project na 4 jaar nog niet gebouwd

In dit artikel:

Belgische bouwpromotoren kondigden in juni 2022 op het Kaapverdische eiland Sal het luxeresort Serena Bay aan. Het project, met een geschatte waarde van 550 miljoen euro, moest onder meer een vijfsterrenhotel met 777 kamers, zeven zwembaden en een wellnesscomplex omvatten. Kaapverdië rekende op ongeveer 5.000 nieuwe jobs. Vier jaar later is daarvan vrijwel niets gerealiseerd: op de site bij Santa Maria staat alleen een onafgewerkt betonnen skelet, dat eerst versterkt moet worden.

De bouwwerken liggen volgens aannemers al sinds juli 2023 stil. Twee aannemers lieten op 10 februari beslag leggen op de gronden van de projectvennootschap Cabobel. Daarmee willen ze de betaling van ongeveer 2 miljoen euro, plus rente en kosten, veiligstellen. De promotoren bevestigen het beslag, maar noemen het een voorlopige maatregel. Zij betwisten dat er nog bedragen verschuldigd zijn en zeggen zelf een hogere tegeneis te hebben. Volgens hen zal het beslag worden opgeheven en blijft de bouw gepland.

Intussen blijken veel investeerders niet over het beslag te zijn geïnformeerd. Vijftien Belgische en Nederlandse kopers legden samen miljoenen euro’s in, van voorschotten van enkele tienduizenden euro’s tot meer dan een miljoen voor meerdere woningen. Twee investeerders tekenden zelfs na de beslaglegging een contract waarin die juridische situatie niet werd vermeld. De promotor stelt dat het beslag de verkoop niet verhindert, hoewel dergelijke verkopen in België niet zijn toegestaan wanneer er beslag op de grond ligt.

Ook leveranciers en voormalige medewerkers melden betalingsproblemen. Bestellingen van bouwmaterialen zouden niet zijn betaald of uiteindelijk niet zijn uitgevoerd. Een cementleverancier zegt daarom een reeds verscheepte lading aan een andere klant te hebben verkocht. De promotor beweert dat er inmiddels geen openstaande facturen meer zijn.

Een aangekondelde samenwerking met touroperator Corendon, die het hotel zou uitbaten, ging evenmin door. Corendon trok zich na nader onderzoek terug. Hoewel er bouwplannen, proefwoningen en architecturale ontwerpen bestaan, groeit bij investeerders de bezorgdheid. Die wordt versterkt door berichten over een luxueuze levensstijl van leidinggevenden en door de eerdere juridische problemen van een van de Belgische initiatiefnemers. De promotoren ontkennen dat het project wordt opgegeven en zeggen dat niet bouwen geen optie is, terwijl ze de verkoop van gronden voortzetten.