Ondanks hogere inleg heeft deel van vve's te weinig geld voor onderhoud

In dit artikel:

Bijna één op de vijf woningcorporaties van eigenaars (vve’s) heeft onvoldoende financiële buffer om het noodzakelijke onderhoud van hun gebouw te betalen, blijkt uit een enquête van Vereniging Eigen Huis onder haar leden. De gemiddelde servicebijdrage is inmiddels ongeveer €270 per maand — €65 meer dan vijf jaar geleden, een toename van ruim 30% — en sommige vve’s zagen de lasten in die periode met wel €500 per maand oplopen. Tegelijkertijd wordt er onvoldoende gespaard, waardoor het risico op achterstallig onderhoud toeneemt, juist nu de overheid inzet op het verduurzamen van appartementencomplexen en bouwkosten ook hoger zijn geworden.

Uit het onderzoek komt naar voren dat 65% van de appartementseigenaren bereid is meer te betalen voor goed onderhoud, maar een deel ervaart al moeite om de huidige bijdragen te voldoen. Meer dan de helft van de respondenten zou willen lenen om groot onderhoud te financieren, en veel eigenaren willen direct ook verduurzamingsmaatregelen meenemen — wat de totale kosten verder kan opdrijven.

VEH wijst erop dat bestaande vve-leningen vaak alleen voor grotere verenigingen beschikbaar zijn en vooral gericht zijn op verduurzaming, terwijl onderhoud vaak de grootste uitgave is. De vereniging pleit ervoor dat lenen voor vve’s toegankelijker wordt, zodat onderhoud en energiebesparende maatregelen vaker gecombineerd kunnen worden zonder dat individuele eigenaren in financiële problemen komen. Cindy Kremer (VEH) benadrukt dat reparaties zoals dak- en kozijnvervanging slim gekoppeld kunnen worden aan isolatie en hoogrendementsglas om beide doelen te dienen.