Obvion verhoogt vandaag hypotheekrente: €200.000 schuld kan bruto €300 per jaar duurder worden

In dit artikel:

Obvion verhoogt vanaf maandag 31 augustus zowel de variabele hypotheekrente als de rente voor een overbruggingskrediet met een renteperiode van één maand. Beide tarieven stijgen met 0,15 procentpunt, zo blijkt uit een officiële rentemededeling van de hypotheekverstrekker.

De verhoging geldt niet automatisch voor alle bestaande klanten. Huiseigenaren met een rente die voor langere tijd is vastgezet, houden hun afgesproken tarief tot het einde van de rentevaste periode. Klanten met een variabele rente kunnen de wijziging wel terugzien in hun maandlasten; de precieze verwerking en ingangsdatum kunnen per contract verschillen. Zij ontvangen hierover persoonlijke informatie.

De financiële gevolgen hangen af van de openstaande schuld. Bij €200.000 hypotheekschuld betekent 0,15 procentpunt ongeveer €300 bruto extra rente per jaar, of €25 per maand. Bij €300.000 is dat €450 per jaar en bij €400.000 €600. De netto gevolgen kunnen anders uitvallen door onder meer renteaftrek, inkomen en aflossingen.

Ook het maandelijkse tarief voor een overbruggingskrediet stijgt. Zo’n tijdelijke lening wordt gebruikt wanneer een nieuwe woning al is gekocht, terwijl de verkoopopbrengst van de oude woning nog niet beschikbaar is. Bij een krediet van €150.000 komt de verhoging neer op circa €225 extra rente per jaar; bij een looptijd van zes maanden ongeveer de helft, exclusief eventuele andere kosten.

Hypotheekrentes worden niet alleen bepaald door de beleidsrente van de Europese Centrale Bank. Ook kapitaalmarktrentes, financieringskosten, concurrentie en risico’s spelen mee. Wie door de verhoging wordt geraakt, kan zijn schuld en resterende looptijd bekijken en eventueel een vaste rente overwegen. Oversluiten of rentevastzetten is echter niet vanzelf voordelig, omdat kosten, voorwaarden en flexibiliteit moeten worden meegewogen. Bij een overbruggingskrediet is het daarnaast belangrijk rekening te houden met een langere verkoopperiode van de oude woning.