NVM verwacht dat huizenmarkt krap blijft

In dit artikel:

De Nederlandse huizenmarkt blijft voorlopig krap voor kopers, ondanks een groter aanbod van bestaande woningen. Dat zei NVM-voorzitter Lana Goutsmits-Gerssen donderdag bij de presentatie van de cijfers over het derde kwartaal in Utrecht. Er staan nog steeds veel bezichtigingen gepland en bij de meeste woningen wordt overboden, waardoor van een evenwichtige markt volgens de NVM nog geen sprake is.

NVM-makelaars hadden in het derde kwartaal 39.000 bestaande huizen te koop, 24 procent meer dan een jaar eerder en 6 procent meer dan in het tweede kwartaal. De groei komt vooral doordat beleggers voormalige huurwoningen verkopen. Door strengere huurregels en hogere belastingen is opnieuw verhuren minder aantrekkelijk geworden.

Tegelijkertijd werden minder woningen verkocht dan in het voorgaande kwartaal. Naast het gebruikelijke zomereffect speelden onzekerheid bij kopers, een licht lagere vraag en de hogere hypotheekrente een rol. Die rente beperkt de leencapaciteit en remde daardoor ook de stijging van de huizenprijzen. Toch werd bij bijna twee op de drie verkochte woningen boven de vraagprijs geboden.