Nieuwe steden? Ruimte genoeg in de bestaande stad

In dit artikel:

In Vlaardingen wordt een portiekflat uit 1952 in de MUWI1‑wijk ingrijpend gerenoveerd in plaats van gesloopt. Bewoners van 66 sociale huurwoningen krijgen nieuwe isolatie, voordeuren, grotere balkons, een geactualiseerde gevel en buitenunits voor warmtepompen die de cv‑ketels vervangen. Interne herindeling om grotere keukens of badkamers mogelijk te maken is optioneel; minimale sloop is uitgangspunt.

Het complex is gebouwd met het naoorlogse MuWi‑systeem (Muis & De Winter): holle gasbetonblokken die later met grindbeton werden gevuld, een veelvoorkomend type woningbouw in de Randstad. Waar vroeger moderniseringsoptimisme soms op sloop uitliep, kozen gemeente, woningcorporatie Waterweg Wonen, architectenbureau KAW en bewoners gezamenlijk voor renovatie en verdichting. Deze flat is de eerste fase; het hele project moet in 2035 klaar zijn. Eindbeeld: evenveel sociale huurwoningen, plus ongeveer 200 extra woningen en meer groen en water in de wijk.

KAW‑directeur Reimar von Meding promoot het benutten van bestaande stadscapaciteit in plaats van nieuw land te winnen. Zijn kantoor toont dat veel naoorlogse buurten ruimte bieden voor extra woningen (onder meer in het onderzoek “Ruimte Zat in de Stad”, 2020). Driekwart van de buurt stemde voor het plan; tegenstanders vrezen overlast, willen geen sloop of vrezen hogere huren.

Bewoners reageren uiteenlopend: sommigen, zoals Nurten Kudroglu, zijn blij met een nieuwe badkamer en groot balkon; anderen, zoals Cetin Kaya, vinden de communicatie moeizaam en zien bezorgdheid over mogelijke huurstijgingen (circa 150 euro genoemd), al wordt benadrukt dat sociale huren gelimiteerd blijven en dat de nieuwe warmtevoorziening de energierekening sterk reduceert. Projectleiders erkennen dat overleg en informatievoorziening complex zijn, maar houden vast aan de combinatie van renovatie, woonkwaliteitverbetering en woningaanboduitbreiding.