Nieuwe CBS-cijfers maken pijnlijk duidelijk hoe diep de wooncrisis inmiddels zit

In dit artikel:

De verkoop van nieuwbouwwoningen in Nederland is in het eerste kwartaal van 2026 opnieuw fors gedaald, ondanks de aanhoudend grote vraag naar koopwoningen. Volgens cijfers van CBS, Kadaster en Eurostat werden iets meer dan 5.100 nieuwe huizen verkocht, ruim 19 procent minder dan een jaar eerder. Daarmee is het al het derde kwartaal op rij dat de nieuwbouwverkopen teruglopen.

CBS-hoofdeconoom Peter Hein van Mulligen ziet geen afnemende interesse bij kopers, maar wijst vooral op een terugvallende bouwproductie. Minder afgegeven bouwvergunningen en een lager tempo in de bouw zorgen ervoor dat er simpelweg te weinig nieuwe woningen op de markt komen. De woningcrisis verschuift daarmee steeds meer van een vraagprobleem naar een aanbodsprobleem.

Tegelijkertijd draait de markt voor bestaande huizen juist wél door. In dezelfde periode werden bijna 56.000 bestaande koopwoningen verkocht, bijna 9 procent meer dan een jaar eerder. In totaal wisselden ruim 61.000 woningen van eigenaar, goed voor een waarde van meer dan 30 miljard euro.

Ook de prijzen blijven oplopen: koopwoningen werden gemiddeld ongeveer 5 procent duurder. Dat geldt zowel voor nieuwbouw als bestaande huizen. De conclusie van de cijfers is somber voor woningzoekenden: zolang de nieuwbouw achterblijft, lijkt verlichting op de woningmarkt voorlopig uit te blijven.