Nieuwbouw wordt steeds kleiner, gemiddelde oppervlak zakt onder 100 vierkante meter

In dit artikel:

Uit door het CBS gepubliceerde cijfers blijkt dat het merendeel van de nieuwbouw in grote gemeenten uit appartementen bestaat en dat nieuwbouwwoningen kleiner worden. Van de ongeveer 69.000 woningen die vorig jaar zijn opgeleverd, waren circa 40.000 appartementen of boven-/benedenwoningen (57 procent; in 2020 nog 42 procent). Als reden noemt het CBS beleids- en betaalbaarheidseisen die bouwers dwingen compacter te bouwen en een toegenomen focus op binnenstedelijke locaties.

Gemiddeld kromp de woonruimte: een nieuwbouwwoning ging van 118 m² in 2021 naar 99 m²; rijtjeshuizen van 127 naar 115 m²; appartementen van 73 naar 65 m². Ook in de vergunningenvoorraad domineert het appartementstype (73 procent). In 112 gemeenten vormt de helft of meer van de nieuwbouw appartementen; koplopers zijn Amsterdam (96%), Eindhoven (93%), Utrecht (87%) en Rotterdam (87%). Almere is een uitzondering met vooral rijtjeswoningen (55%) en slechts 30% appartementen. Deze trends hebben consequenties voor ruimtegebruik, gezinshuisvesting en stedelijke dichtheid.