Nieuwbouw in Nederland wordt steeds kleiner

In dit artikel:

ING Research, op basis van CBS-cijfers, meldt dat nieuwbouwwoningen in Nederland steeds vaker appartementen en compacter van opzet zijn. In 2023 was meer dan de helft van de opgeleverde woningen een appartement (tegen 39% in 2019). Het aandeel woningen onder 75 m² steeg in diezelfde periode van 25% naar 35%.

De verschuiving is vooral zichtbaar in de Randstad: in Noord‑Holland betreft bijna twee derde van de nieuwbouw appartementen, in Utrecht 58% en in Zuid‑Holland 51%. In landelijke provincies zoals Drenthe, Friesland en Zeeland blijft het aandeel aanzienlijk lager (ruim een kwart).

Volgens ING Research komt dit doordat er nadruk ligt op betaalbare bouw, terwijl grondprijzen en bouwkosten stijgen. Ontwikkelaars kiezen daarom vaker voor kleinere, dichter op elkaar staande appartementen in stedelijke gebieden.

Tegelijk is Nederland internationaal nog steeds een land met veel woningen met eigen ingang en tuin: ongeveer 79% van de bevolking woont in zo’n woonvorm, aanzienlijk hoger dan het EU‑gemiddelde van 52%. De trend wijst op toenemende verstedelijking en verdichting, met mogelijke gevolgen voor leefruimte en gezinswoningen in de toekomst.