'Nieuwbouw aanbod sluit niet aan bij woonwensen kopers'

In dit artikel:

De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) waarschuwt dat het groeiende aanbod van nieuwbouwwoningen onvoldoende aansluit bij de vraag. In het afgelopen kwartaal waren ruim 20.100 nieuwbouwwoningen beschikbaar, het hoogste niveau sinds 2015. Toch werden er 7 procent minder verkocht dan een jaar eerder: 6.100 woningen.

Volgens NVM-voorzitter Lana Goutsmits-Gerssen komt dat vooral doordat er veel appartementen worden gebouwd, terwijl kopers vaker zoeken naar grondgebonden woningen met bijvoorbeeld een tuin. Voor appartementen is bovendien veel keuze op de bestaande markt, mede doordat beleggers voormalige huurwoningen verkopen. Nieuwbouw is vaak kleiner en wordt pas na twee of drie jaar opgeleverd, waardoor bestaande woningen een aantrekkelijker alternatief zijn.

De NVM vindt dat bij bouwprojecten meer rekening moet worden gehouden met lokale woningbehoeften en pleit voor een grotere rol van makelaars. Er moet volgens de vereniging voor verschillende doelgroepen worden gebouwd, waaronder senioren die juist een woning met een tuin willen. Een beter passend aanbod kan de doorstroming op de woningmarkt verbeteren. Ook moeten projecten sneller worden gerealiseerd; procedures, netcongestie en andere knelpunten remmen de bouw en houden de druk op de woningmarkt hoog.