Nieuw-West ruilt oud hotel in voor woningen en nieuw luxehotel bij Osdorpplein

In dit artikel:

Wethouders Sofyan Mbarki en Steven van Weyenberg stellen voor het bestaande hotel aan de Reimerswaalstraat in Nieuw-West te schrappen en op die plek circa 225 woningen mogelijk te maken. Als tegenprestatie mag dezelfde ontwikkelaar, die beide locaties in bezit heeft, een nieuw viersterrenhotel bouwen aan Tussen Meer bij Osdorpplein met maximaal 400 kamers. Daarmee zou het totale aantal hotelkamers in de stad per saldo met ongeveer 132 dalen.

Het hotel aan de Reimerswaalstraat, tegen de Wildemanbuurt aan (de oude Febolocatie), had in 2018 al een vergunning gekregen om uit te breiden van 180 naar 532 kamers; die uitbreiding gaat nu van tafel. De wethouders voeren aan dat de huidige locatie ongunstig is: het ligt midden in een kwetsbare woonbuurt, trekt vooral jonge toeristen en seizoensarbeiders, is slecht bereikbaar met OV en zorgt daardoor voor hoge parkeerdruk en overlast voor omwonenden.

Formeel past het voorstel binnen het gemeentelijke hotelbeleid dat alleen nieuwe hotels toestaat als ergens anders een hotel verdwijnt; opvallend is dat de wethouders hun afweging nu al naar buiten brengen vóór het gebruikelijke advies van het regionale MRA-expertteam en voordat bestemmingsplanwijzigingen juridisch zijn vastgelegd. Voor Tussen Meer is nu bijvoorbeeld een omgevingsplanwijziging nodig en moet alsnog advies komen van het MRA-team. Ook is onzeker of het elektriciteitsnet voldoende capaciteit biedt.

Financieel speelt mee dat de hotelontwikkeling bij Osdorpplein een belangrijk deel van de opbrengst van de gebiedsontwikkeling vormt; zonder dat hotel zou een tekort ontstaan en het Vereveningsfonds mogelijk met 5–10 miljoen euro moeten worden bijgesprongen. De deal moet nog juridisch worden uitgewerkt en bewoners kunnen later bezwaar maken als de plannen concreet worden.