Niet alle huizen vliegen als warme broodjes over de toonbank, blijkt tijdens de open huizendag. Maar: 'Ik word hier wel blij van'
In dit artikel:
Tijdens de Open Huizendag van makelaarsvereniging NVM op zaterdag werd duidelijk dat niet elk huis even vlot van eigenaar wisselt: locatie, bestemming en grootte spelen een grote rol bij het vinden van een koper.
In Nieuw‑Dordrecht opent de 82‑jarige Betsie Drenth haar vrijstaande woning aan de Oosterwijk WZ. Het huis met ruime tuin, berging en garage staat te koop voor iets minder dan €400.000, maar ligt midden op een bedrijventerrein. Drenth woont er al zestig jaar; het terrein is later om het perceel heen gegroeid. Doordat de plek formeel als bedrijfswoning geldt, zijn er beperkingen en zijn hypotheekverstrekkers terughoudender. Meerdere geïnteresseerden haakten eerder af wegens financieringsproblemen. Op de Open Huizendag kwam wél een potentiële koper met een eigen bedrijf kijken, waardoor verkoopkansen toenemen. Drenth wil zelf graag naar Klazienaveen verhuizen waar voorzieningen dichterbij zijn.
In Stadskanaal stond aan de Handelskade een voormalig notarishuis met vijf slaapkamers en een vraagprijs van circa €650.000 open. Het pand heeft al langere tijd een bord te koop en de prijs is verlaagd, maar het is te groot en te kostbaar voor de gemiddelde gezinssituatie. Eigenaar en bewoner ontving nog geen bezoekers rond de middag en neemt niet veel publiciteit op de koop toe; hij benadrukt dat het huis vooral geschikt is voor wie een bedrijf aan huis wil of mantelzorg wil verlenen.
In Glimmen trok een grondig verbouwde voormalige boerderij veel bewondering. Bewoners Peter (56) en Diego (61) hebben het huis de afgelopen jaren vrijwel volledig herbouwd: isolatie, vloerverwarming, zonnepanelen, twee badkamers en een ruime woonuitbouw. Een opvallend detail is een eeuwenoude tegelvloer afkomstig uit kastelen in Frankrijk en Spanje, die veel vakmanschap vergde om te leggen. Ondanks de hoge afwerkingsgraad en lage energiekosten vragen zij €1,25 miljoen. De keuze om te verkopen is ambivalent; hoewel ze het huis waarderen, lonkt het stadsleven voor één van hen.
Samenvattend bood de NVM‑open dag een inkijk in uiteenlopende verkoopproblemen: planologische beperkingen en financiering, mismatch tussen woonoppervlak en woonbehoefte, en hoge vraagprijzen voor geheel gerenoveerde, energiezuinige panden bepalen in sterke mate hoe snel een huis van eigenaar wisselt.