NHG-grens stijgt naar vijf ton

In dit artikel:

De grens voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) gaat volgend jaar omhoog naar een woningwaarde van maximaal 500.000 euro, 30.000 euro meer dan nu. Voor kopers die hun huis verduurzamen, loopt de grens op tot 530.000 euro.

Bij woningen met energielabel E, F of G wordt voortaan standaard 20.000 euro extra leenruimte voor energiebesparende maatregelen meegenomen, tenzij de woningwaarde dat niet toelaat. Kopers kunnen ervoor kiezen dit bedrag niet te gebruiken. Volgens NHG-directeur Roald van der Linde moet de regeling verduurzaming al bij de aankoop stimuleren.

NHG kost eenmalig 0,4 procent van het geleende bedrag en biedt bescherming wanneer huiseigenaren hun hypotheeklasten niet meer kunnen betalen, bijvoorbeeld na baanverlies of een scheiding. Door de garantie lopen banken minder risico en kunnen zij een lagere rente bieden.

De NHG-grens wordt berekend op basis van de gemiddelde huizenprijzen over de afgelopen 27 maanden, plus 5 procent. Vanaf 1 januari wordt daarnaast de maximale leenruimte lager wanneer bij een woning een groot risico op funderingsschade bestaat. Dat moet kopers, verkopers en adviseurs meer duidelijkheid geven.