Nederlanders sluiten meer hypotheken af, meldt het Kadaster

In dit artikel:

In het eerste halfjaar van dit jaar sloten Nederlandse huizenkopers ruim 207.000 hypotheken af, een stijging van 22% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar, meldt het Kadaster. Door dit grotere aantal transacties nam het totaal aan verstrekte hypotheken toe tot 78,5 miljard euro (+32%). Het gemiddelde hypotheekbedrag bij aankoop klom met 9% naar ongeveer 491.000 euro.

Oudere kopers lenen relatief minder ten opzichte van de koopsom dan jongere kopers, vooral bij duurdere woningen (>500.000 euro) en bij doorstromers. Het Kadaster wijst erop dat zij vaker beschikken over overwaarde en bij het verhuizen kleiner en goedkoper gaan wonen, waardoor de leensom relatief afneemt.

De huizenprijzen bleven stijgen: bestaande koopwoningen waren in juli circa 9% duurder dan een jaar eerder (CBS/Kadaster), al is de prijsstijging de afgelopen maanden afgevlakt. De vraag blijft echter veel groter dan het aanbod, wat de markt onder druk zet. Tegelijk werden in het tweede kwartaal uitzonderlijk veel woningen te koop gezet — het hoogste aantal in bijna twintig jaar volgens de NVM — vooral door het ‘uitponden’ van voormalige huurwoningen; verhuurders verkopen vaker bij afloop van huurcontracten door veranderde wetgeving.