Nederlanders sluiten meer hypotheken af

In dit artikel:

In de eerste helft van dit jaar sloten Nederlandse kopers veel vaker een hypotheek af: het Kadaster registreerde ruim 207.000 nieuwe hypotheken, een toename van 22% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Het totale uitstaande bedrag nam nog sterker toe (+32%) tot ongeveer €78,5 miljard, terwijl het gemiddelde hypotheekbedrag bij aankoop met 9% steeg naar zo’n €491.000.

Oudere kopers en doorstromers lenen relatief minder ten opzichte van de koopsom dan jongere kopers, vooral bij woningen boven de €500.000. Volgens het Kadaster speelt overwaarde op eerder bezit en het vaker kleiner of goedkoper gaan wonen hierbij een rol.

De huizenprijzen blijven stijgen: bestaande koopwoningen waren in juli circa 9% duurder dan een jaar eerder volgens CBS en Kadaster, al toont de prijsstijging de laatste maanden een afvlakking. De vraag naar woningen blijft echter fors groter dan het aanbod, wat de prijzen ondersteunt.

Tegelijkertijd komt er juist meer aanbod op de markt: in kwartaal twee stonden er meer woningen te koop dan in bijna twintig jaar, meldt de NVM. Een belangrijke oorzaak is het uitponden van voormalige huurwoningen; verhuurders verkopen vaker bij het aflopen van contracten vanwege minder aantrekkelijke regelgeving voor herverhuur.