Nederlanders sluiten flink meer hypotheken af: oudere woningkopers lenen minder dan jongeren

In dit artikel:

In de eerste helft van 2025 namen afgesloten hypotheken in Nederland fors toe: ruim 207.000 leningen, een stijging van 22% ten opzichte van een jaar eerder, meldt het Kadaster. Het totaal geleende bedrag kwam uit op 78,5 miljard euro (+32%) en het gemiddelde hypotheekbedrag bij aankoop steeg met 9% naar circa 491.000 euro. Oudere kopers en doorstromers lenen relatief minder ten opzichte van de koopsom, vooral bij woningen boven 500.000 euro — zij gebruiken vaker overwaarde en stappen vaak kleiner, goedkoper wonen. Volgens CBS en Kadaster waren bestaande koopwoningen in juli ongeveer 9% duurder dan een jaar eerder, al vlakt de prijsstijging de laatste maanden enigszins af. Tegelijk biedt het tweede kwartaal het meeste woningaanbod in bijna twintig jaar, aldus NVM; dat komt mede door het ‘uitponden’ van voormalige huurhuizen, doordat verhuur door gewijzigde regelgeving minder aantrekkelijk is geworden. De vraag blijft echter groter dan het aanbod, waardoor prijzen hoog blijven.