Na tien jaar is de koek op voor Easy Makelaars: 'Huurregels zijn de doodsteek'

In dit artikel:

Easy Makelaars, ooit een van de toonaangevende huurmakelaars in Leiden, sluit zijn deuren door de verslechterde woningmarkt en een overdaad aan regelgeving. Eigenaar Outman Mgharbi, die sinds 2002 actief is in de sector, voorspelt dat zijn bedrijf na tien jaar operationeel niet verder kan. De woningnood raakt niet alleen huurders, maar ook verhuurders en makelaars.

Het bedrijf verleent diensten aan zowel verhuurders als huurders. Voor verhuurders beheert Easy Makelaars administratie, klachten en reparaties, terwijl huurders geholpen worden bij hun zoektocht naar woningen. Echter, in Leiden zijn er momenteel slechts vijftig huurwoningen beschikbaar, en het bedrijf heeft recent slechts één woning kunnen verhuren.

Volgens Mgharbi is de woningmarkt verstoord door een tekort aan nieuwbouw, een toenemende vraag naar alleenwonenden en een groeiende bevolking. Hierdoor blijven mensen langer in hun woonruimte, wat leidt tot een afname van transacties voor makelaars. De grote vraag naar beschikbare woningen leidt tot honderden reacties op vacatures, maar dit levert weinig op qua kosten.

Mgharbi wijst naar het beleid van oud-minister Hugo de Jonge en de lokale regelgeving in Leiden als hoofdoorzaken voor het falen van de huurmarkt. De strenge huurregels en de invoering van verhuurvergunningen zouden huurders moeten beschermen, maar zorgen er volgens hem voor dat verhuurders hun panden verkopen in plaats van verhuren. Mgharbi beschrijft de situatie als 'schrijnend' voor mensen die een huurwoning zoeken, en benadrukt dat hij vaak moet afwijzen, ondanks de dringende vraag. Wat hij na de sluiting van Easy Makelaars gaat doen, blijft voorlopig onduidelijk.