Moniek sloeg bouwkundige keuring over om woning te bemachtigen: 'De ondervloer bleek beschimmeld, een muur ook'

In dit artikel:

Monique Plukhooij uit Rotterdam liet in de huidige overspannen huizenmarkt een bouwkundige keuring en het voorbehoud van financiering achterwege om haar bod aantrekkelijker te maken. Ze vertelt dat kopers vaak zonder zulke voorwaarden bieden omdat „als de verkoper een bod met voorbehoud ziet, dan heb je een streepje achter”. Voor haar pakte die gedwongen gok slecht uit: na de overdracht bleek de ondervloer beschimmeld en ook één muur had schimmelvorming.

Het artikel plaatst Moniques ervaring als voorbeeld van een bredere trend: veel kopers voelen zich genoodzaakt voorwaarden te schrappen om concurrentie te verslaan, maar lopen daarmee het risico op onverwachte gebreken en hoge herstelkosten. Schimmel kan gezondheidsschade en flinke reparatiekosten veroorzaken, en zonder keuring of ontbindende voorwaarden is de juridische positie van de koper vaak zwakker.

Tips voor wie nu een huis zoekt: probeer zo mogelijk vooraf een bouwkundige keuring of een snelle inspectie te regelen, laat je financieel goed afkaderen, en overleg met een makelaar over slimme clausules of korte onderzoekstermijnen die je biedkracht vergroten zonder alle bescherming op te geven. Wie toch zonder voorwaarden biedt, moet rekening houden met extra kosten en beperkte mogelijkheden om achteraf aanspraak te maken op herstel of compensatie.