Moeder en zoon wonen al ruim tien jaar gratis in gemeentewoning via ambtenaar: rechter laat Rotterdam €108.600 terugvorderen en ontruimen

In dit artikel:

De rechtbank Rotterdam heeft op 14 oktober geoordeeld dat drie bewoners van frauduleus toegewezen gemeentewoningen samen €142.600 moeten betalen en hun woningen moeten verlaten. De moeder en haar zoon zijn hoofdelijk aansprakelijk voor €108.600; een derde bewoner moet €34.000 betalen. Daar komen wettelijke rente en proceskosten bij. Zij moeten binnen vier weken na de officiële betekening van het vonnis vertrekken. De gemeente mag de uitspraak direct uitvoeren, ook als de bewoners in hoger beroep gaan.

De woningen maakten deel uit van het programma (Z)onderdak, bedoeld voor voormalige dakloze mensen die tijdelijk, met begeleiding en tegen een kleine bijdrage, woonruimte kregen. Een gemeentelijke coördinator week daarvan af en gaf volgens een intern onderzoek acht woningen zonder toestemming aan familieleden en de zoon van een collega. Er werden geen contracten opgesteld en de bewoners werden niet bij de financiële afdeling aangemeld.

De moeder woonde sinds november 2015 in een woning, haar zoon kreeg in mei 2021 een eigen adres en de derde bewoner kreeg in september 2020 de sleutel. Geen van hen betaalde ooit woonlasten. Zij stelden dat zij op de ambtenaar mochten vertrouwen en niet wisten dat de woningen onderdeel waren van het programma. De rechter vond dat zij hadden moeten twijfelen: er was geen aanvraag of procedure, geen schriftelijke overeenkomst, geen huurprijs en geen betaling. Hun eigen twijfels over de situatie maakten dat volgens de rechtbank extra duidelijk.

De gemeente ontdekte de fraude pas bij een onderzoek in maart 2025 en stelde de bewoners kort daarna aansprakelijk. Daardoor was de vordering volgens de rechter niet verjaard. De vergoeding is berekend op basis van de bijdragen die de gemeente normaal had kunnen innen; voor de moeder en zoon is rekening gehouden met de maanden waarin zij samenwoonden.

De bewoners krijgen geen hulp van de gemeente bij het vinden van andere woonruimte. Volgens de rechtbank hebben zij niet te goeder trouw gehandeld en kunnen zij de gemeente, die slachtoffer was van de fraude, geen eigen schuld verwijten. Wie een woning zonder contract en zonder huur krijgt, kan daarom later worden aangesproken wegens ongerechtvaardigde verrijking. Ook een mondelinge toezegging beschermt niet als duidelijk had kunnen zijn dat de verstrekker onbevoegd was.