Minister wil kamerverhuur door hospita lucratiever maken: elke vijf jaar een contract

In dit artikel:

Demissionair minister Mona Keijzer wil het makkelijker maken om kamers te verhuren aan studenten of andere woningzoekenden door tijdelijke huurcontracten van vijf jaar toe te staan voor hospita’s. Momenteel gelden nog strenge regels waarbij tijdelijke contracten slechts maximaal één jaar mogen duren en automatisch overslaan naar een contract voor onbepaalde tijd als ze niet tijdig worden opgezegd. De nieuwe regeling biedt verhuurders meer flexibiliteit, bijvoorbeeld door een opzegmogelijkheid binnen de eerste maand als de huurder niet bevalt en bij verkoop of overlijden van de verhuurder.

Deze hospitawet, oorspronkelijk gestart onder oud-minister Hugo de Jonge, is nu door Keijzer verder uitgewerkt. Ook wil ze het aantrekkelijker maken voor huurders om met toestemming van de verhuurder een kamer onder te verhuren, ondanks haar eerdere kritiek op illegale onderverhuur in sociale huurwoningen. Zodra het parlement de wet goedkeurt, zullen de inkomsten uit onderhuur minder zwaar wegen bij de jaarlijkse huurverhoging.

Hospitaverhuur wordt gezien als een mogelijke oplossing voor de woningnood. Uit onderzoek van het ministerie bleek dat ongeveer 4 procent van de Nederlanders overweegt een kamer te verhuren als de regels versoepeld worden. Daarnaast hoeven verhuurders inkomsten uit kamerverhuur tot 5998 euro per jaar niet op te geven aan de belastingdienst.