Minister belooft 100.000 woningen, maar ING ziet het niet gebeuren

In dit artikel:

De Nederlandse woningbouw blijft achter bij de kabinetsambitie van 100.000 nieuwe woningen per jaar. ING verwacht dat in 2027 slechts 74.000 nieuwbouwwoningen worden opgeleverd. Het ministerie van Volkshuisvesting zegt juist dat de doelstelling dan wordt gehaald. Het verschil komt deels door de rekenmethode: ING telt alleen nieuw gebouwde woningen, terwijl het ministerie ook woningsplitsingen en transformaties meetelt. Volgens ING zouden daar bovendien jaarlijks ongeveer 10.000 gesloopte woningen van moeten worden afgetrokken.

Ook 2026 is zwak begonnen. In de eerste vier maanden werden 7 procent minder woningen opgeleverd dan een jaar eerder, al verwacht ING dat de achterstand later deels wordt ingelopen. Voor het hele jaar raamt de bank 71.000 opleveringen, tegenover ruim 69.000 in 2025 volgens het CBS.

De bouw wordt geremd door stikstofbeperkingen, hoge bouwkosten, personeelstekorten en beperkte capaciteit op het elektriciteitsnet. Hoewel in mei ruim 10.600 vergunningen voor nieuwbouwwoningen werden verstrekt, leidt dat niet snel tot extra woningen: tussen vergunning en oplevering zit vaak meer dan twee jaar. Ook verkoopproblemen, planwijzigingen en beperkte capaciteit bij bouwbedrijven vertragen projecten. Ongeveer 30 procent van de bouwbedrijven zegt door personeelstekort niet al het werk aan te kunnen. Volgens ING-econoom Maurice van Sante stapelen de problemen zich structureel op, waardoor de bouwproductie moeilijk omhoog komt.