Minder vergunningen voor nieuwe woningen in 2e kwartaal 2025
In dit artikel:
Het CBS meldt voor het tweede kwartaal van 2025 cijfers over nieuwbouw en bouwsector in Nederland. Tussen april en juni zijn vergunningen afgegeven voor 20.000 nieuwbouwwoningen, 3.300 minder dan een jaar eerder. Voor nieuwbouw van bedrijfsgebouwen werden 4.700 vergunningen verstrekt, een daling van 600 ten opzichte van dezelfde periode in 2024.
De telling van vergunde woningen is dit kwartaal voor het eerst gebaseerd op de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) en is terug te volgen tot 2015; daardoor zijn nu ook gegevens beschikbaar over ingetrokken vergunningen. In Q2 2025 werden vergunningen voor 1.500 nieuwbouwwoningen ingetrokken. Volgens enquêtes bedroegen de vergunde bouwkosten voor woningen 3,2 miljard euro (21% lager dan Q2 2024) en voor bedrijfsgebouwen 1,8 miljard euro (33% lager).
Opleveringen: 16.000 nieuwbouwwoningen kwamen gereed, 1.100 minder dan in Q2 2024. Naast nieuwbouw veranderde de voorraad door sloop en verbouw: 2.300 woningen gesloopt, 2.400 onttrokken door verbouw (bijv. samenvoeging/splitsing), 4.200 toegevoegd door ver- of aanbouw en 400 netto toegevoegd via administratieve correcties. Netto nam de woningvoorraad toe met 15.900 woningen. Bij bedrijfsgebouwen werden 3.100 nieuw opgeleverde objecten toegevoegd (tegen 4.500 een jaar eerder).
De bouwpijplijn — projecten met een afgegeven vergunning maar nog niet opgeleverd — groeide verder: +3.100 nieuwbouwwoningen en +1.600 bedrijfsgebouwen in Q2. Een toename van de pijplijn ontstaat als er meer vergunningen worden afgegeven dan opgeleverd; ook na correctie voor afgezegde projecten is de pijplijn de afgelopen jaren gestegen.
Omzet en prijzen: de totale bouwomzet steeg in Q2 2025 met 5,2% ten opzichte van Q2 2024, het vijfde kwartaal op rij van groei. Grond-, water- en wegenbouw (GWW) noteerde de sterkste toename (+10,5%). Burgerlijke- en utiliteitsbouw (B&U) groeide met 7,6%, gespecialiseerde bouwbedrijven zagen een beperkte plus van 1,6%. De binnenlandse afzetprijzen van de hout- en bouwindustrie gingen met 2,2% omhoog; de omzet in die industrie steeg ongeveer 1%.
Faillissementen waren in Q2 nagenoeg gelijk aan Q1 (129 versus 127), maar lager dan in Q2 2024 (158).
Kort gezegd: in Q2 2025 daalden vergunningen en opleveringen ten opzichte van vorig jaar en namen vergunde kosten af, terwijl de bouwomzet en de pijplijn verder toenamen — een mix van vertragende en aanhoudende opwaartse signalen voor de sector.