Minder inkomen door ziekte of ontslag? Met NHG kan een betaalpauze mogelijk zijn

In dit artikel:

Wie door ziekte, ontslag of minder werk inkomen verliest, hoeft met een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) niet direct de woning te verkopen. NHG biedt geen automatische betaalpauze: de huiseigenaar moet zo vroeg mogelijk contact opnemen met de geldverstrekker en eventueel een hypotheekadviseur. Dat kan al zodra een inkomensdaling wordt verwacht, bijvoorbeeld bij een niet-verlengd contract of een lagere ziekte-uitkering.

Mogelijke oplossingen zijn een tijdelijke overbrugging, een betaalpauze of een aanpassing van de hypotheek. Daarbij moet duidelijk zijn of rente, aflossing of beide worden uitgesteld, wanneer het bedrag moet worden ingehaald en welke maandlast daarna geldt. Een tijdelijke verlaging maakt de hypotheek niet vanzelf beter betaalbaar; uitgestelde bedragen en rente kunnen de schuld en latere lasten verhogen.

Bij langdurige problemen kan bijvoorbeeld een langere looptijd de maandlast verlagen, maar dat kan leiden tot hogere totale kosten en fiscale gevolgen. De geldverstrekker beoordeelt samen met de bewoner en adviseur wat verantwoord is. Inkomsten, vaste lasten, spaargeld, schulden en verwachte veranderingen helpen om de situatie in kaart te brengen. Een budget- of jobcoach kan ondersteuning bieden.

Als woningbehoud niet lukt, kan NHG onder voorwaarden een restschuld na verkoop kwijtschelden. Dat is niet automatisch: de oorzaak van de problemen, de inzet om het verlies te beperken, het inkomen en het vermogen tellen mee. Overleg daarom vooraf met de geldverstrekker en leg alle afspraken schriftelijk vast.