Stuk minder hypotheekaanvragen dan jaar eerder, vooral forse daling bij kopers

In dit artikel:

Hypotheken Data Netwerk (HDN) registreerde in januari iets meer dan 36.000 hypotheekaanvragen in Nederland, bijna 17% minder dan de bijna 44.000 aanvragen in januari 2025. HDN wijst erop dat die maand vorig jaar een piek was door gunstige rentecondities, waardoor de vergelijking nu nadelig uitvalt.

De daling komt vooral uit de kopersmarkt: aanvragen voor de aankoop van een woning vielen met ongeveer 27% terug tot ruim 20.500. Aanvragen van niet-kopers — bijvoorbeeld voor oversluiten of financiering van een verbouwing — namen minder hard af, met circa 17% naar ruim 19.000 aanvragen.

De gemiddelde marktwaarde van koopwoningen lag in januari op ongeveer €511.750, vrijwel gelijk aan een jaar eerder maar iets lager dan in de laatste maanden van 2025 (december ~€514.000; oktober/november rond €520.000). Tegelijk zakte het gemiddelde hypotheekbedrag naar circa €360.275.

Die lagere leenbedragen worden volledig verklaard door doorstromers: zij leenden gemiddeld €364.600, tegen €382.700 een jaar eerder. HDN ziet hierin dat doorstromers vaker overwaarde inzetten bij de aankoop van een volgende woning, waardoor ze minder hoeven te financieren. Kortom: de marktactiviteit nam in januari af, vooral onder kopers, terwijl verhuisders vooral hun eigen vermogen gebruiken om nieuwe aankopen te bekostigen.