Meer woningen aangeboden en verkocht in Amsterdam, met een lagere gemiddelde transactieprijs - maar een kentering lijkt aanstaande

In dit artikel:

Op de Amsterdamse koopwoningmarkt zijn de afgelopen maanden bijna 3200 huizen verkocht, 12 procent meer dan een kwartaal eerder, blijkt uit cijfers van Huispedia. De gemiddelde verkoopprijs kwam uit op 656.357 euro. Het grotere aanbod lijkt wel richting een omslag te gaan, omdat veel verhuurders inmiddels woningen hebben verkocht die zij onder druk van nieuw beleid uit de verhuur haalden.

Volgens Huispedia drukt dat extra aanbod de prijzen nog tijdelijk, maar valt dat effect in het volgende kwartaal waarschijnlijk weg. ING ziet landelijk nog een lichte prijsstijging, maar ook daar neemt de vaart uit de markt. De bank meldt dat in het afgelopen kwartaal een op de zes nieuw aangeboden koopwoningen een voormalige huurwoning was.

Ondanks het ruimere aanbod blijft kopen in Amsterdam lastig. Gemiddeld werd 7,9 procent boven de vraagprijs geboden en bij ruim 82 procent van de verkochte woningen gebeurde dat ook echt. Amsterdam ligt daarmee boven het landelijk gemiddelde. Wel worden vraagprijzen in de stad nog geregeld aangepast: ongeveer een op de zes woningen kwam opnieuw in de verkoop met een lagere vraagprijs, met gemiddeld ruim 51.000 euro korting.