Meer vergunningen, minder nieuwe woningen in 3e kwartaal

In dit artikel:

In het derde kwartaal van 2025 zijn in Nederland vergunningen afgegeven voor de nieuwbouw van 22,6 duizend woningen, meldt het CBS. Dat is 3,1 duizend meer dan een jaar eerder en 2,2 duizend meer dan in het voorgaande kwartaal. Voor 0,6 duizend nieuwbouwwoningen is de vergunning ingetrokken. Tegelijkertijd kwamen er vergunningen voor 3,7 duizend nieuwe bedrijfsgebouwen, 1,1 duizend minder dan een jaar terug.

In die periode werden 14,8 duizend woningen opgeleverd, 2,3 duizend minder dan in hetzelfde kwartaal van 2024. Door sloop (2,1 duizend), onttrekkingen door verbouw (1,8 duizend) en toevoegingen door aanbouw/verbouw (4,5 duizend) kwam de woningvoorraad netto met 15,2 duizend woningen omhoog. Voor bedrijfsgebouwen zijn 3,1 duizend nieuw gerealiseerd.

De pijplijn groeide: het aantal vergunde maar nog niet opgeleverde woningen nam ten opzichte van het vorige kwartaal met 8,1 duizend toe; bij bedrijfsgebouwen was dat 0,7 duizend. De afgelopen jaren worden, gecorrigeerd voor afgezegde projecten, meer woningen vergund dan daadwerkelijk gebouwd.

Economisch gezien lagen de vergunde bouwkosten voor woningen op 3,7 miljard euro (+22% op jaarbasis), terwijl die voor bedrijfsgebouwen daalden tot 1,7 miljard euro (-8%). De omzet in de bouwnijverheid (excl. projectontwikkelaars) steeg met 4,8% ten opzichte van een jaar eerder — het zesde achtereenvolgende kwartaal met groei. B&U groeide met 5,6%, GWW met 7,0% en gespecialiseerde activiteiten met 3,5% (een subgroep daalde met 1,0%). Hout- en bouwmaterialenprijzen stegen 2,3% terwijl hun omzet licht kromp. In het kwartaal gingen 115 bouwbedrijven failliet; er waren 29,5 duizend vacatures (15 duizend ontstaan, 16 duizend vervuld).

Opmerking: vergunningen (BAG) geven een indicatie van toekomstige bouwactiviteit; transformaties zoals kantoor-naar-woning tellen hier niet mee.