Meer sociale huurwoningen in Amsterdam: wachttijd iets korter (maar nog altijd bijna tien jaar)

In dit artikel:

In Amsterdam is het aantal sociale huurwoningen tussen de afgelopen jaren licht gegroeid van 221.900 naar 223.000, waardoor de gemiddelde wachttijd voor zo’n woning iets terugliep naar net onder de tien jaar. Dit blijkt uit de tweede monitor van de Amsterdamse Aanpak Volkshuisvesting (AAV), het samenwerkingsverband van corporaties, huurdersorganisaties, zorginstellingen en bewoners.

Ondanks die kleine vooruitgang blijft de vraag veel groter dan het aanbod: met name mensen met een middeninkomen en kwetsbare groepen vinden moeilijk een passende woning. Ook problemen met vocht en schimmel en de verduurzaming van woningen zijn nog niet opgelost. Wel nam het aandeel woningen met een slecht energielabel af van 14% in 2023 naar 11% in 2025; in de afgelopen vier jaar zijn zo’n 50.000 huishoudens geholpen met energiebesparende maatregelen.

De AAV realiseerde twintig zogenoemde Lang Leven Thuisflats voor ouderen en maakte meer hospitaverhuur en betere benutting van bestaande voorraad mogelijk. Om tweede woningen (pied-à-terres) te beperken geldt vanaf 1 januari 2026 een vergunningplicht; sinds 2022 bestaat opkoopbescherming voor betaalbare koopwoningen. Woonwethouder Zita Pels stelt dat gemeentelijke regie helpt om huurders te beschermen en woningen voor Amsterdammers beschikbaar te houden.

Betaalbaarheid blijft knelpunt: sociale huurders houden gemiddeld iets meer geld over, maar veel niet‑sociale huurders besteden nog altijd meer dan 40% van hun inkomen aan huur. De uitbreiding van de huurtoeslag per 1 januari 2026 kan voor sommige huishoudens verlichting bieden. De middenhuur (tot €1.260) groeide nauwelijks: die voorraad telt nu circa 42.700 woningen.