Meer keuzevrijheid voor huizenkopers

In dit artikel:

Het aanbod van bestaande koopwoningen is in het derde kwartaal verder toegenomen, meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). In totaal stonden 39.000 woningen te koop, 6 procent meer dan in het tweede kwartaal en bijna een kwart meer dan een jaar eerder. Dat is het hoogste niveau sinds 2019. Vooral appartementen kwamen op de markt, mede doordat verhuurders voormalige huurwoningen verkochten.

De grotere keuze gaf kopers iets meer tijd en onderhandelingsruimte. Voor bijna twee derde van de verkochte woningen werd nog boven de vraagprijs betaald, tegenover ruim 70 procent een jaar eerder. De gemiddelde prijs van een bestaande woning daalde op kwartaalbasis met 1,3 procent tot 503.430 euro, maar lag nog 1,8 procent hoger dan een jaar eerder. Volgens de NVM speelden het grotere aanbod, de hogere rente en onzekerheid bij kopers daarbij een rol. De prijsdaling hangt ook deels samen met seizoenseffecten: in het tweede kwartaal worden doorgaans grotere en duurdere huizen verkocht.

NVM-makelaars verkochten in juli, augustus en september 41.700 woningen. Dat waren er 8 procent minder dan in het voorafgaande kwartaal, maar ongeveer evenveel als een jaar eerder. De markt is daardoor iets ruimer, maar blijft krap. Ook het aanbod van nieuwbouwwoningen groeide: eind september stonden circa 21.500 nieuwe woningen te koop, 17 procent meer dan een jaar eerder en het hoogste aantal sinds 2015. Een nieuwbouwwoning kostte gemiddeld ongeveer 504.000 euro.