Meer keuze woningzoekers door groter aanbod

In dit artikel:

Het aanbod van bestaande koopwoningen nam in het derde kwartaal verder toe, meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Daardoor kregen kopers iets meer keuze, meer tijd om te beslissen en vaker ruimte om over de prijs te onderhandelen. Toch blijft de markt krap.

Er stonden eind september ongeveer 39.000 woningen te koop, 6 procent meer dan in het tweede kwartaal en bijna een kwart meer dan een jaar eerder. Vooral appartementen kwamen op de markt, mede doordat verhuurders voormalige huurwoningen verkochten. De verkoop van bestaande woningen bleef vrijwel gelijk aan vorig jaar: NVM-makelaars verkochten in juli, augustus en september 41.700 huizen, 8 procent minder dan in het voorgaande kwartaal.

De gemiddelde verkoopprijs daalde met 1,3 procent tot 503.430 euro, maar lag nog 1,8 procent boven het niveau van een jaar eerder. Volgens de NVM drukten het grotere aanbod, de hogere rente en onzekerheid onder kopers de prijzen. Ook speelt seizoensinvloed mee: in het tweede kwartaal worden doorgaans grotere en duurdere huizen verkocht. Bij bijna twee derde van de transacties werd nog boven de vraagprijs betaald, tegenover ruim 70 procent een jaar eerder.

Ook het aanbod van nieuwbouwwoningen groeide, tot circa 21.500. Dat is het hoogste niveau sinds 2015. Een nieuwbouwwoning kostte gemiddeld 504.000 euro.