Meer eigen geld nodig voor aankoop woning: 'Vooral single moet dieper in buidel tasten'

In dit artikel:

Alleenstaande woningkopers moeten steeds vaker een fors eigen bedrag meenemen om überhaupt een huis te kunnen kopen. In het tweede kwartaal legden zij gemiddeld 63.663 euro in uit spaargeld of via hulp van familie, bijna 12 procent meer dan een jaar eerder, blijkt uit cijfers van Hypotheken Data Netwerk (HDN). Daarmee financierden zij gemiddeld 18 procent van de woningwaarde zelf.

Volgens HDN laat dit zien dat de betaalbaarheid van koopwoningen opnieuw onder druk staat, ook al komt de hypotheekmarkt zelf iets rustiger aan. In totaal werden via HDN in het tweede kwartaal 132.877 hypotheekaanvragen verzonden, bijna 5 procent minder dan een jaar eerder. Voor de aankoop van een woning waren dat er 81.077, een daling van bijna 6 procent.

Tegelijk steeg de gemiddelde woningwaarde naar 532.100 euro, terwijl het gemiddelde hypotheekbedrag slechts licht toenam tot 376.600 euro. Daardoor wordt het gat tussen wat een woning kost en wat kopers kunnen lenen steeds groter. HDN noemt als verklaring onder meer de hogere hypotheekrente in het tweede kwartaal, waardoor de leencapaciteit daalde. Ook speelt mee dat minder huurwoningen te koop kwamen dan eerder, nadat verhuurders eerder massaal panden verkochten door veranderende regels rond tijdelijke huurcontracten.