Meer dan 2.700 vakantiewoningen te koop, het grootste aantal in vijftien jaar

In dit artikel:

Volgens de NVM stonden vorig jaar via makelaars meer dan 2.700 recreatiewoningen te koop, het hoogste niveau in vijftien jaar. In 2025 werden 4.273 recreatiewoningen verkocht, een stijging van 2,9% ten opzichte van het jaar ervoor; de gemiddelde verkoopprijs lag vrijwel stabiel op ongeveer €247.000. Over een periode van vijf jaar zijn recreatiewoningen gemiddeld zo’n 40% duurder geworden.

De groeiende keuze voor kopers leidde ertoe dat transacties gemiddeld 3,4% onder de vraagprijs plaatsvonden en dat overbieden slechts bij 15% van de verkopen voorkwam. Verkooptrajecten duurden gemiddeld 84 dagen, aanzienlijk langer dan de 32 dagen bij reguliere koopwoningen, wat wijst op scherpere onderhandelingen.

De NVM merkt op dat vraag en aanbod meer in balans komen, maar dat de situatie per regio sterk verschilt: in Zeeland steeg het aanbod met 28%, terwijl verkopen en prijzen (‑9%) daalden, waardoor daar duidelijk een kopersmarkt ontstaat. De Waddeneilanden blijven het duurst met een gemiddelde verkoopprijs van €519.000 en een prijsstijging van zo’n 11% door blijvende schaarste.