Maximale hypotheek voor duurzaamste huizen gaat omlaag: 'Eigenaar bespaart minder vanwege lagere opbrengst van zonnepanelen'

In dit artikel:

Het kabinet beperkt de extra hypotheekruimte voor kopers van de meest duurzame woningen vanwege de verminderde financiële voordelen van zonnepanelen. Dit komt door de terugleverkosten die energiemaatschappijen rekenen en het afschaffen van de salderingsregeling in 2027, waardoor eigenaren van zonnepanelen minder zullen besparen. Tot nu toe konden huizen met energielabels A en B 10.000 euro extra lenen, terwijl woningen met het hoogste label A++++ tot 40.000 euro extra hypotheekruimte kregen. Vanaf volgend jaar wordt deze ruimte voor de toplabels verlaagd: voor A+++ daalt de extra lening van 30.000 naar 25.000 euro, voor A++++ gaat het van 40.000 naar 30.000 euro en voor A++++ met garantie van 50.000 naar 40.000 euro. De extra hypotheekruimte voor lagere energielabels blijft ongewijzigd. Daarnaast wordt het bedrag van 10.000 euro voor extra energiebesparende maatregelen bij label A+++ geschrapt, omdat kopers vaak alleen nog in zonnepanelen kunnen investeren, die nu minder rendabel zijn. Deze aanpassingen zijn voorgesteld door minister Eelco Heinen (Financiën) en zijn in internetconsultatie gebracht. De maatregel benadrukt de uitdaging om duurzame woningen financieel aantrekkelijk te houden in een veranderend energielandschap.