Man zegt 'per ongeluk' hotel te hebben gekocht voor 23 miljoen, maar rechter gaat er niet in mee
In dit artikel:
Een 32-jarige vastgoedhandelaar uit Lelystad wordt door de rechter gehouden aan een online bieding van ruim 23 miljoen euro op Hotelux, een mislukte vestiging vlak bij Schiphol die nauwelijks gasten trok omdat hij ver van de stad ligt en slecht bereikbaar is. De veiling vond plaats in de zomer van 2025; de koper stelt dat hij per ongeluk meerdere keren had geklikt en dacht dat zijn hoogste bod 2,3 miljoen euro was. De rechter gelooft dat verhaal niet.
Tijdens de veiling ontstond verwarring: een andere bieder plaatste eerst per abuis 235 miljoen, wat door de veilingmeester werd gecorrigeerd naar 23,5 miljoen. Omdat die koper later niet aan aanvullende voorwaarden voldeed, werd Hotelux alsnog aan de man uit Lelystad gegund voor circa 23 miljoen. Hij weigerde de koop en kreeg daarop een clausule boete van 15 procent — bijna 3,5 miljoen euro. De kwestie leidde tot een bodemprocedure; de verkopende partij legde uit voorzorg beslag op zes panden van de koper.
In een kort geding om dat beslag in december 2025 waarschuwde de advocaat van de Lelystadse belegger dat hij door het beslag in de financiële problemen zou raken, mogelijk failliet zou gaan, en dat de veilingprijs kunstmatig zou zijn opgedreven. Pogingen tot onderling overleg strandden. De rechter oordeelde nu dat de claim van een typefout ongeloofwaardig is: de veiling startte vanaf 12,5 miljoen euro, veel hoger dan het vermeende doelbedrag van de koper, en het was aan hem om de veilingvoorwaarden te lezen. Bovendien is hij geen consument maar een ervaren marktpartij die vaker aan afslagveilingen meedoet.
De rechtbank verklaarde de koopovereenkomst geldig en weigert voorlopig het beslag op te heffen. Of de opgelegde boete in de nog lopende bodemprocedure wordt vernietigd of verlaagd, blijft onzeker; die beoordeling laat de rechter over aan die hoofdzaak. Voor nu staat de vastgoedhandelaar juridisch gebonden aan zijn bod en riskeert hij grote financiële gevolgen.