Lissabon kampt met leegstand - waarom kiezen huisbazen voor verval in plaats van verhuur?

In dit artikel:

Ruim twee jaar geleden heeft Portugal een wet ingevoerd die meer druk wil zetten op huiseigenaren om leegstaande woningen te verhuren, maar in Lissabon blijven veel panden toch ongebruikt staan terwijl de wooncrisis voortwoekert. Bewoners en activisten uiten verontwaardiging — “Het is een schande” — omdat de nieuwe regels de schaarste op de huurmarkt niet wezenlijk lijken te verminderen.

De tegenstrijdigheid komt volgens waarnemers neer op handhaving en motieven van eigenaren: boetes en controles blijken vaak moeilijk uitvoerbaar, juridische uitzonderingen en langdurige renovaties worden aangevoerd, en speculatie of de voorkeur voor lucratieve toeristenverhuur houden gebouwen leeg. Daardoor stijgen huren en verdringing verder, vooral in aantrekkelijke stadsdelen van Lissabon.

Critici roepen op tot strenger toezicht en effectievere instrumenten — denk aan hogere belastingen op leegstand, sneller omzetten naar sociale huisvesting of gedwongen verhuur/expropriatie als laatste redmiddel — omdat de huidige wet zonder die aanvullende maatregelen weinig verandering brengt. De situatie illustreert hoe wetgeving alleen onvoldoende is als uitvoering en economische prikkels niet meebewegen met het doel om betaalbare woonruimte te garanderen.