'Licht herstel bouwproductie verwacht'

In dit artikel:

De bouwproductie in Nederland herstelt zich na een stevige daling begin 2024, maar het herstel blijft kwetsbaar, aldus ING Research. Dit komt doordat het aantal afgegeven bouwvergunningen voor woningen afneemt en investeringen in bedrijfsgebouwen achterblijven. Daarnaast belemmeren structurele problemen zoals netcongestie en een tekort aan bouwgrond de groei. In 2024 kromp de totale bouwproductie met 2,9 procent, vooral door minder nieuwbouwvergunningen en lagere verkopen in 2023. Na een scherpe krimp in het eerste kwartaal van 2024 nam het bouwvolume weer toe en bleef ook stijgen in het eerste kwartaal van 2025, vooral dankzij woningnieuwbouw.

ING verwacht een lichte stijging van het aantal nieuwbouwwoningen tot ongeveer 70.000 in 2025, waarna dit in 2026 stabiliseert. De groei van de bouwproductie blijft gematigd, met een verwachte stijging van 1,5 procent in 2025 en 2 procent in 2026. Hogere lonen en iets lagere rentepercentages maken het voor consumenten makkelijker om te lenen en een huis te kopen.

Het herstel uitte zich begin 2025 ook in een daling van het aantal faillissementen in de bouwsector, die vooral in 2024 vooral stegen binnen gespecialiseerde bouwbedrijven, zoals installateurs van zonnepanelen. Ondanks enkele problemen verkeren veel bouwbedrijven financieel gezond, waardoor het aantal faillissementen beperkt blijft. Het ondernemersvertrouwen in de bouw neemt sinds begin 2024 gestaag toe, met verbeterde orderboeken en meer bereidheid om personeel aan te nemen.

Daarnaast overwegen steeds meer bouwers om hun verkoopprijzen in 2025 te verhogen. In juni verwacht ongeveer een derde van de bouwbedrijven prijsstijgingen, ondanks nauwelijks stijgende materiaalkosten. De loonkosten stijgen wel aanzienlijk en de stevige huizenvraag biedt ruimte om deze hogere kosten door te berekenen.