Lagere opbrengst zonnepanelen drukt maximale hypotheek: huizenkoper kan in 2026 minder lenen voor duurzaam huis

In dit artikel:

In 2026 daalt de maximale hypotheek die kopers van duurzame huizen kunnen krijgen, als gevolg van een teruglopende opbrengst van zonnepanelen en aangescherpte Nibud-normen. Naar schatting verliezen vooral alleenstaanden koopkracht: zij kunnen tot ongeveer €7.000 minder lenen; voor stellen ligt het gemiddelde effect rond €5.500. De daling ontstaat omdat lagere zonne-opbrengsten de verwachte energiebesparing en dus de betaalruimte verminderen, terwijl het Nibud striktere uitgangspunten hanteert voor wat huishoudens vrij kunnen besteden. Hogere lonen dempen dit effect deels, waardoor het verlies aan leencapaciteit niet volledig is. Voor woningzoekenden betekent dit dat ze mogelijk een hogere eigen inbreng nodig hebben, naar goedkopere woningen moeten kijken of moeten vertrouwen op loonstijgingen om hetzelfde koopbudget te behouden.