'Kosten publieke voorzieningen komt neer bij grondeigenaren'

In dit artikel:

Gemeenten kunnen mogelijk meer kosten van publieke voorzieningen verhalen op grondeigenaren die in de omgeving woningen of andere projecten ontwikkelen. Het gaat bijvoorbeeld om de aanleg van wegen, parken en riolering, waardoor de grondwaarde stijgt. Minister Elanor Boekholt-O'Sullivan (D66) stelt hierover wijzigingen voor in een brief aan de Tweede Kamer.

Volgens de minister leidt de huidige bepaling van de grondwaarde vóór ontwikkeling tot veel discussie en soms tot door speculatie opgedreven, onrealistische prijzen. Daardoor lijkt de waardestijging kleiner en kunnen gemeenten minder kosten verhalen. De regels moeten daarom minder rekening houden met verwachtingen over de toekomstige bestemming van grond. Een lagere beginwaarde kan ertoe leiden dat gemeenten een groter deel van hun investeringen terugkrijgen.

Boekholt-O'Sullivan verwacht dat dit financiële tekorten bij gemeenten helpt voorkomen en ontwikkelaars meer duidelijkheid geeft, zodat woningbouw sneller kan starten. Het is nog niet bekend om welk extra bedrag het precies gaat. Daarnaast onderzoekt ze of gemeenten ook kosten voor bijvoorbeeld deelmobiliteit mogen doorberekenen. Halverwege volgend jaar wil ze concrete wijzigingen in de regels presenteren.