'Kopen zonder kijken'-makelaar Alex van Keulen kocht een droomhuis met verborgen gebrek in Spanje: 'Ik wist meteen, er klopt iets niet'
In dit artikel:
Tv-makelaar Alex van Keulen verhuisde vorig jaar met zijn vrouw Saskia (half Spaans), hun zoon Kyan, de 78‑jarige schoonmoeder Elly, honden, katten en deels pleegzoon Liam naar een grote finca nabij Pedreguer, vlakbij het populaire Javea. Het plan was semi‑gepensioneerd van het Spaanse leven te genieten, maar in de praktijk rolde hij juist weer in werk: het Spaanse koopproces blijkt zó ingewikkeld dat veel Nederlanders begeleiding nodig hebben.
Na 2,5 jaar zoeken kochten zij een ruime finca met 7.000 m² grond, ruimte voor gasten en een apart appartement voor Elly. Kort na de aankoop bleek het huis echter een verborgen gebrek te herbergen: termieten hadden veel dragende balken aangevreten. Wat met het blote oog niet zichtbaar was, bleek bij nader onderzoek grote structurele schade te geven — ongeveer 300.000 euro volgens de schattingen. Van Keulen zet advocaten en architecten op de zaak en houdt de verkoper aansprakelijk, maar omdat procedures in Spanje jaren kunnen duren, start het gezin binnenkort zelf met de renovatie.
De finca heeft ook nog andere bureaucratische haken en ogen: er is nog geen woonbaarheidsverklaring en daardoor geen wateraansluiting; het gezin filtert grondwater en leeft deels zelfvoorzienend. Alex benadrukt dat woningregels, vergunningen en illegale bouw veel risico’s met zich meebrengen — zo kan een onvergund zwembad weer afgebroken worden — en dat makelaars niet altijd onafhankelijk zijn vanwege commissies.
Uit die ervaring is Circasa ontstaan: Alex en Saskia begeleiden Nederlandse kopers ter plaatse. Ze werken met meerdaagse tours vanuit hun guesthouse om wensen, omgeving en praktische consequenties goed te onderzoeken, zodat gezinnen (en vooral kinderen) niet overhaast een beslissing nemen die later problemen geeft. Veel klanten veranderen na zo’n rondrit van inzicht of verplaatsen hun voorkeur van strand naar vallei.
Privé heeft het gezin wenningsproblemen gekend — zoon Kyan had in het begin last van de overgang, maar is inmiddels helemaal geïntegreerd en geniet van vrienden, sport en reizen. Alex wil zijn bedrijf bewust klein houden om niet terug te vallen in overwerk; op termijn moeten dochter en kleinkinderen het bedrijf overnemen zodat hij en Saskia alsnog kunnen doen waarvoor ze naar Spanje kwamen: rustig leven en van het Spaanse buitenleven genieten.