Koopwoningen opnieuw duurder: bekijk hier de stijging in jouw gemeente

In dit artikel:

In het eerste kwartaal van 2025 zijn de prijzen van bestaande koopwoningen in vrijwel alle Nederlandse gemeenten fors gestegen, meldt het CBS. Gemiddeld ging het om een toename van 10,9 procent ten opzichte van het voorgaande jaar. Na een piek in juli 2022 en een daaropvolgende prijsdaling, zien we sinds juni 2023 weer een opwaartse trend, vooral zichtbaar in grotere gemeenten. Kleinere gemeenten kenden eerder vooral een afvlakking van de prijsstijgingen.

De sterkste prijsstijgingen werden genoteerd in Bunnik (19,8%), Waddinxveen (18,7%) en Gouda (18%). Alleen in Texel en Vught daalden de huizenprijzen licht met respectievelijk 1,4% en 0,1%. In april 2025 bedroeg de gemiddelde woningprijs 472.054 euro, wat ruim 11 procent hoger ligt dan tijdens de piek in juli 2022.

De prijsstijgingen worden verklaard door een combinatie van een groot woningtekort, een dalende hypotheekrente en stijgende inkomens, waardoor de koopkracht voor woningen toeneemt. Deze factoren zorgen voor een blijvend krappe markt en zetten de huizenprijzen onder druk.