Koopwoningen in oktober bijna 7 procent duurder dan jaar eerder

In dit artikel:

In oktober 2025 lagen de gemiddelde prijzen van bestaande koopwoningen 6,6% hoger dan een jaar eerder, zo blijkt uit de prijsindex van het CBS en het Kadaster. De maand-op-maandstijging ten opzichte van september 2025 was 0,5%. Dit is de zevende maand op rij waarin de snelheid van de prijsstijging afneemt. De prijsindex bereikte eerder een hoogtepunt in juli 2022, daalde daarna en draait sinds juni 2023 weer omhoog; in oktober liggen de prijzen gemiddeld 14,5% boven dat eerdere piekniveau.

Het Kadaster registreerde in oktober 21.849 woningtransacties, een toename van 20,5% ten opzichte van dezelfde maand vorig jaar. In de eerste tien maanden van 2025 werden in totaal 193.317 woningen verkocht, ruim 17% meer dan in dezelfde periode een jaar eerder. De gemiddelde transactieprijs in oktober bedroeg €498.996. Belangrijk onderscheid: voor het volgen van prijsontwikkelingen gebruikt het CBS/Kadaster een kwaliteitgecorrigeerde prijsindex, terwijl de gemiddelde transactieprijs geen correctie voor verschillen tussen woningen bevat.