Koopwoningen in juni duurder dan een jaar eerder

In dit artikel:

In juni zijn bestaande koopwoningen in Nederland gemiddeld 9,3 procent duurder geworden dan een jaar eerder, meldt het CBS samen met het Kadaster. De gemiddelde prijs lag in juni op 474.234 euro, een stijging van 0,9 procent ten opzichte van mei. Hoewel de prijsstijgingen iets afvlakken ten opzichte van vorige maanden, blijft de vraag naar huizen groot terwijl het aanbod krap is. Dit, gecombineerd met een dalende hypotheekrente en hogere inkomens, zorgt voor een gestage prijsdruk.

Daarnaast nam het aantal woningverkopen fors toe: in juni werden 18.883 woningen verkocht, bijna 29 procent meer dan dezelfde maand vorig jaar. In de eerste helft van 2025 was er een stijging van bijna 18 procent in woningtransacties ten opzichte van vorig jaar.

Opvallend is dat kopers steeds vaker buiten de Randstad zoeken, aldus hypotheekadviseur De Hypotheker. In provincies als Groningen, Overijssel en Drenthe steeg het gemiddelde hypotheekbedrag de afgelopen twee jaar met 20 tot 23 procent, flink meer dan het landelijke gemiddelde van 14 procent. Deze trend wordt veroorzaakt door hoge huizenprijzen in de Randstad, waardoor de vraag en prijsdruk zich via een ‘rimpeleffect’ ook uitbreiden naar andere regio’s in Nederland. Hierdoor nemen de huizenprijzen en hypotheekbedragen buiten de Randstad harder toe dan gemiddeld.