Koopwoningen in januari ruim 5 procent duurder dan jaar eerder

In dit artikel:

In januari 2026 lagen de prijzen van bestaande koopwoningen in Nederland gemiddeld 5,4% hoger dan een jaar eerder, meldt het CBS op basis van de gezamenlijke prijsindex met het Kadaster. Ten opzichte van december 2025 steeg de index met 1,2%. Hoewel de huizenprijzen nog stijgen, neemt de snelheid van die stijging voor de tiende maand op rij af.

De prijsontwikkeling laat een herstel zien ten opzichte van de eerdere piek in juli 2022: na een daling volgde vanaf juni 2023 een opgaande trend en in januari 2026 lagen de prijzen gemiddeld 15,3% boven het niveau van die vorige top. Het Kadaster registreerde in januari 18.893 woningtransacties, een toename van 5,5% ten opzichte van een jaar eerder. De gemiddelde transactieprijs bedroeg in januari €493.875; daarbij geldt dat de prijsindex — gebruikt voor het bepalen van prijsveranderingen — kwaliteitsverschillen tussen woningen corrigeert, terwijl de gemelde gemiddelde transactieprijs dat niet doet.

Verdiepende cijfers naar regio en woningtype publiceert het CBS per kwartaal; de volgende kwartaaluitkomsten verschijnen op 22 april.