Koopwoningen in augustus duurder dan jaar eerder

In dit artikel:

CBS en Kadaster melden dat de prijzen van bestaande koopwoningen in Nederland in augustus opnieuw zijn gestegen: gemiddeld 7,9 procent hoger dan een jaar eerder, met een gemiddelde transactieprijs van €486.190. Ten opzichte van juli ging de prijs met 0,5 procent omhoog. Volgens de cijfers bereikten prijzen hun hoogste punt in juli 2022, daalden daarna enige tijd maar keren sinds juni 2023 weer om naar een opgaande lijn; inmiddels liggen de prijzen zo’n 14 procent boven die piek van drie jaar geleden.

De prijsstijging wordt vooral toegeschreven aan het beperkte aanbod van woningen, maar ook factoren als de huidige hypotheekrentestand en sterke loonontwikkeling dragen bij. Het Kadaster meldde eerder dat zowel het aantal afgesloten hypotheken in de eerste helft van 2025 als het gemiddelde hypotheekbedrag duidelijk zijn toegenomen. Daarnaast wisselden in augustus 19.459 woningen van eigenaar (bijna 9 procent meer dan een jaar eerder); in de eerste acht maanden van 2025 bedraagt het aantal verkochte woningen 149.534, een stijging van 16 procent ten opzichte van dezelfde periode in 2024.